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信用卡電影優惠 信用卡電影優惠2017（中央社記者郝雪卿台中31日電）迎接雞年的到來，台中市不動產開發商業同業公會理事長邱崇(吉吉)今天說，今年中部房市推案金額約1000億元，預估台中市雞年房市為平穩樂觀。
時序進入2017年信用卡電影優惠2017，邱崇(吉吉)認為，在景氣未明、政策面疑慮未消的前提下，今年中部房市推案金額約近1000億元，將是金融海嘯以來的新低。
「這兩年是餘屋去化年！」信用卡電影優惠2017邱崇(吉吉)指出，今年中部建商減量經營，不只購地趨於保守，甚至以去化庫存為優先，市場大致呈現「量縮價穩」的盤整格局，他強調，餘屋有效去化，拉近供需兩端距離，反而有利市場良性發展，業界普遍抱持正面態度。
邱崇(吉吉)表示，台中房市信用卡電影優惠2017今年有幾項利多，值得購屋人注意。包括CNN評選台中為最宜居城市，中國大陸2016 年全台房屋移轉預估低於 25 萬棟、創新低，雖然由房仲業最新發布的各業者今年元月在春節前的成交價量來看，在全台各大都會區都有超過一成的成交量年成長，並以桃園地區成交最旺，這對於今年的台灣房地產市場是個好的開始，業界認為，今年景氣格局將以止跌為主。
信義房屋 (9940-TW) 指出，今信用卡電影優惠2017年台灣房市已經有逐步回穩跡象，加上 2016 年第 1 季的低基期效應，金雞年首季的移轉量有機會就轉為正成長，帶動 2017 年房市交易量從 24.5 萬棟向上反彈。
至於房價表現來看，信義房屋指出，2014 年是房市拐點，2015 年是房價急跌恐慌年，2016 年是交易量冰凍年，不過 2016 年信義指數大台北月指數顯示，房價跌幅僅有 2015 年的一半，顯見房價已經脫離急跌趨，進入盤整修正的景氣循環。
信義房屋指出，2017 年短期內信用卡電影優惠2017價格表現仍掙扎，但從近期的實價紀錄可以發現，高端的買氣似乎有逐步回流的跡象， 2017 年房市則可能受到高端市場影響購屋人情緒與信心，最壞的狀況應該已經過去，房市也走出冰凍庫，正在退冰回到常溫中。
另外，還有一項重要指標，未來價格走向一手建商仍是最重要的關鍵，一般屋主手上房子數量並不多，面臨不景氣可以出租度時機，但開發商手上可能是好幾批房子，有資金周轉與企業生死存亡關頭，是否出現價格破壞行情，仍是 2017 年重要的觀察指標。台北市議員童仲彥捲入毆妻及外遇疑雲，新歡邱惠美又遭爆與中國男子有親密合照，童仲彥今天接受本刊訪問表示，該男子是住在北京他知道，「應該是她以前的男朋友」。
童仲彥說，她單身有交友的自由信用卡電影優惠2017，「我們並沒有在一起」，因為他自己說錯話，讓她遭受這麼大的壓力，被抹黃又抹黑，真的很抱怨，童仲彥透露，邱已自己退出服務處團隊，希望媒體別再為難她「別再鬥臭她了」。
童仲彥被妻子李秀環指控家暴信用卡電影優惠2017、外遇後，強調與妻子的確互有拉扯，但絕無外遇，不過被問到與服務處主任邱惠美的關係時，竟脫口承認喜歡邱，甚至公開表示：「看到邱主任不喜歡的話，那就不是男人！」此話一出，讓童被支持者、網友罵翻，也讓邱惠美一夕爆紅。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，信用卡電影優惠2017雖然 2016 年全台房市交易已呈現跌幅減緩的走勢，但 2017 年台灣房市「價緩跌、量持平或微升」的格局，房價向下修正 5-10%。
雖然多數房地產業者預估全台房地產市場的歷經兩年低量築底後，最快在今年第 3 季起出現緩步盤堅的走勢，不過，在前兩年動工、今年交屋的新成屋近 12 萬戶賣壓，則成為市場的隱患。
永慶房屋統計， 2014 年全年到 2015 年上信用卡電影優惠2017半年的全台「新屋開工戶數」顯示，如以其中 80% 推估會在仍年交屋，葉凌棋估計 2017 年全台有 11.7 萬戶交屋潮湧現，將會增加市場賣壓，新屋降價求售的狀況恐持續。
同時，在新建案的部分，建商 2017 信用卡電影優惠2017年為求量大，應會釋出更多讓利案件，訴求以降價帶動買氣，將壓縮整體市場的價格。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，雖然信用卡電影優惠2017未來景氣可望逐漸改善，但美國總統川普政策走向、英國脫歐程序等國際因素仍存在全球經濟風險，且台灣物價上漲、薪資水準增加有限，復甦力道恐偏弱，台灣不動產市場持續走向築底盤整。
郎美囡分析，2017 年到不動產市場趨勢走向，信用卡電影優惠2017整體市場走向價修量微增的趨勢，因自用戶持續為買方主力，低單價、低總價房屋仍為主銷物件，尤其投資客大幅退散後，市場難起追價之勢，建商 2017 年為求量大，應會釋出更多讓利案件，也間接壓縮到中古屋市場價格，整體房價還有修正空間，以降價帶動買氣。
此外，她認為，不動產投報率可望提升，投報率計算方信用卡電影優惠2017式為年租金收益除以房屋總價，當房價下跌，而租金水準維持不變、甚至提高時，投報率即提高，而今年房價還會修正，無論住宅抑或商用不動產的承租需求仍在，可支持租金水平，故投報率有上漲空間。
另一方面，蔡英文政府亟欲加速老舊住宅都更，2016 年結束前行政院通過「危險及老舊住宅加速重建獎勵條例」，老屋重建增加容積獎勵及稅費優惠，不過對於釘子戶的問題依舊沒有確實的策略及作法，故無論是不動產業或是社會大眾，對於都更依然缺乏信心，今年恐僅能在議題上打轉。社科院也評估台中是兩岸10年後最富城市之一，都為購屋人帶來較光明面的訊息。另一方面，台中市重大交通建設也陸續成型。
台中市不動產開發公會調查統計，105年受不景氣及政策面利空信用卡電影優惠2017等因素影響，中部房市預售推案總金額為1000餘億元，相較於原本預估的1200億元，出現約16.7%的落差。
展望今年，邱崇(吉吉)說，預計前半年各家開發商大都處於觀望狀態，928檔期後盼望市場能稍有較多建案挹注，因此預估推案量約近1000億元，與105年持平。
至於推案熱區，邱崇(吉吉)認為，以外圍新開發的重劃區、信用卡電影優惠2017北屯與沙鹿、清水等海線地區、單價在20萬元以下、30到50坪的首購屋為主力產品。1060131
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