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2016信用卡優惠中油公司今（4）日宣布，自明（5）日凌晨零時起調降各式汽、柴油價格每公升各0.5元，調整後的參考觀察八月份房市交易清淡，房仲業者認為，由於八月份適逢農曆七月，移轉件數較前月減少相當正常，與去年同期比較，由於房價下修，除了台中之外，其他五都交易量都呈現增加走勢，未來房市交易可望逐漸好轉。（馮建棨報導） 六都地政局公布82016信用卡優惠月份建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市3836戶，最少則是台南市1569戶，六都合計1萬5604戶，比7月減少14.5%。永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，今年一到八月移轉件數減少13.6%，不過在信用管制解除之後，房市交易量已有小幅回升的趨向。 而台灣房屋召集人葉（2016信用卡優惠中央社記者韋樞台北4日電）國內房地產投資空間不再，部份投資人轉往海外，台灣搜房網統計近3年投資海外房地產客戶，66%來自雙北，其他縣市卻僅個位數，形成另類城鄉差距。台灣搜房網統計旗下近3年英國、美國、日本等先進國家房地產已購客戶來源，發現台北市佔36%、新北市（含基隆市）佔30%、新竹縣（含新竹市）佔10%高居全台之冠，其中雙北地區即占投資總人數的6成6之多。 除了北部的縣市之外，2016信用卡優惠（中央社記者韋樞台北 4日電）馬來西亞房市向來是國人海外投資的熱點之一，不過房地產分析師發現，馬國人口開始高齡化，且今年上半年交易量年減12.44%，均不利於馬國房市未來發展，投資人務必注意變化。 近來台灣房市不景氣，2016信用卡優惠總體經濟不佳，使得投資人前進海外房地產。其中，馬來西亞因為國家建設完善、國民所得水準高、政府積極推動經濟成長、金融資本、人口結構年輕且有人口紅利，使得馬來西亞的房市投資一直都是國人海外置產的熱門選擇之一。 加上馬國政府上半年房地產交易2016信用卡優惠量縮價跌、出口貿易表現不佳及全球經濟前景變數高的情況下，為了維持市場動能，馬國央行於7月中宣布將利率政策(ORP)從原本的3.25%調降至3%，為7年來首度降息，引起國內投資人的關注。 德天國際地產分析師吳孟璇表示，值得注意的是，全球市場幾乎都在低利環境中，但卻未能看見各國降息的成效，鑑於目前的國際情勢，加上馬國產業正面臨結構性轉變，建議投資人對馬國房產投資前景應持較保守的態度。 吳孟璇分析，馬國產（中央社記2016信用卡優惠者蔡怡杼台北 4日電）開學季來臨，隨著家庭人口進入不同階段，保險也需要適時調整。壽險業者表示，學齡前或求學中子女處在不同的人生階段，對保險的需求也不盡相同。 靖娟兒童安全文教基金會指出，2016信用卡優惠溜滑梯和攀爬架是最常涉及傷害的遊戲設備，孩子的頭和長骨(手、腿骨)是最常發生骨折和裂傷的部位。對於求學中的子女，全球人壽代理行銷長鄭中安表示，這階段的子女可能經常在戶外，生活活動範圍更為廣闊，建議可增加意外險保額，才能為青少年時期容易發生意外事故做好充分防護。 第一金人壽亦指出，孩子進入校門以2016信用卡優惠後，就必須面對各種不可預測的危險，與其憂心忡忡，家長們不如採取實際行動，為子女投保「意外險」移轉風險，同時也讓家長多一份實質的依靠。至於學齡前的子女，鄭中安則建議，這階段的小朋友最怕遭到強烈攻擊性疾病的侵襲，建議可運用年齡低、保費相對較低的優勢加強子女的醫療保障。 同時，第一金人壽提醒，家長除了2016信用卡優惠抽空了解校園環境，叮囑孩子防範意外的發生，也應該將孩子的保障計劃做全盤的檢視與調整，及早把風險移轉，才能讓家人放心、孩子玩得安心。1050904業困境首先是人口結構改變，雖然目前馬國仍有人口紅利，由於生育率已逐年下降，根據馬國國家統計局的「2010至2040年人口預測」報告指出，大馬的生育率將從2010年的1.8%降至2040年的0.6%；而高齡人口(65歲以上)會越來越多，到2040年將提高至2010年的3倍，達到440萬人，佔總人口的11.4%，導致馬國將從2021年起成為人口高齡化國家。 她說，人口組成與房市前景息息相關2016信用卡優惠，高齡人口的佔比提升，代表未來新增的房產需求趨緩；而扶養比的提升也代表未來可負擔房價的範圍下滑，長遠來看，馬國人口發展不利於房市。另一方面，她強調，2016年第1季的房價成長率為6.8%，相較2015年第3季與第4季的房價指數成長率7.4%與7.2%，顯示雖然馬國的房價指數(HPI)仍在上升，但成長趨勢已趨緩。 此外，2016年上半年馬國房市總交易量較2015年同期下滑12.44%，房地產市場向來是量先價行，因此，市場交易趨冷對於房價前景發展無疑是放緩的預兆。另外在金融條件上也值得注意，吳孟璇發現，馬國銀行為了降低資產配置過於集中的風險，收緊放貸條件，不動產放貸業務佔馬國銀行的總貸款比率逐年下滑。在種種不利因素的交互作用下，預計馬國房價未來幾年雖有增值潛力，但上漲空間將逐漸趨緩，值得投資人注意變化。1050904其餘縣市的房地產投資人客戶買賣海外標的比例偏低，包括苗栗、彰化、南投、宣蘭、花蓮、台東等縣市僅有1%，即使是六都的台中市、高雄市、台南市、桃園市等地也只有4%到7%，顯然和北部的相對熱絡出現城鄉差距。 台灣搜房總經理楊建傑分析，2016信用卡優惠雙北及新竹的不動產投資環境受高房價拖累，在房市冰河期中不僅價量齊跌，租金成長牛步、房地稅負加重，房市投資人無利可圖，投資者只好將目標轉向海外。楊建傑還觀察到都會區民眾對外資訊發達、國際經驗豐富，亦是促成大城市跨境投資較為熱絡的助因。 相對的，北部以外縣市的房價低得多，楊建傑認為，房價所得比較北部縣市負擔輕了不少，相對投資海外房地產的急切性不如北部來得強。楊建傑說，為降低海外房地產的信息不對等和城鄉差距，同時應該要讓投資人在海外投資前清楚了解標的物情形，台灣搜房網自7月起提供YouTube頻道開辦「海外房地產投資說明會LIVE直播」，將實體說明會同步轉播，觀眾可叩應或是網頁留言，與場內進行即時問答。1050904立敏表示，觀察八月份，整體比往年傳統民俗月表現好，跟去年同期相較，五都交易量都呈現年增，只有台中年減一成，買氣已經開始走強，價格下修確立是成交關鍵。 葉立敏分析，每年八月適台中市政府選定2016信用卡優惠「精密機械科技創新園區」約3千5百多坪社區用地，將興建「勞工住宅」，去年11月由新業建設得標，規範每坪平均售價不超過13萬元，即日起至10月31號，台中市經濟發展局將受理勞工住宅第一階段承購資格證明申請，申請書可以上台中市政府經濟發展局網站。 經發局表示，有別於103年勞2016信用卡優惠工合宜住宅銷售方式，勞工住宅銷售分二階段辦理；第一階段銷售對象為精密園區及週邊工業區的勞工，其中2成出售給精密園區一、二期無自用住宅勞工，8成售給台中工業區及中科台中園區無自用住宅勞工，如果還有餘屋時，則對台中市勞工進行第二階段銷售。 勞工住宅申請資格為設籍於台中市2016信用卡優惠年滿20歲、所得低於台中市政府規範104年家庭平均所得116.9萬、在職滿3個月以上勞工，且必須有配偶、或是與直系親屬設籍同一戶、或是父母均已死亡，戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力的兄弟姊妹。 （圖：示意圖）逢傳統民俗月，2016信用卡優惠買氣比7月減少是正常，且許多新建案交屋均趕在農曆七月前交屋完成，但對照去年同期已有明顯回溫態勢。而林泰隆認為，暑假房市淡季，加上台北、新北與桃園等市的交屋潮結束因素，8月交易量因此回跌至常態，在房價逐步修正趨勢之下，交易量有機會慢慢回溫。 (圖:馮建棨攝 房市示意圖)零售價格分別2016信用卡優惠為92無鉛汽油每公升22.9元、95無鉛汽油每公升24.4元、98無鉛汽油每公升26.4元、超級柴油每公升20.4元。 中油公司指出，近期國際油價跌多漲少2016信用卡優惠，受到美元對國際主要貨幣匯價走強，石油輸出國組織（OPEC）產量創歷史新高，伊拉克將增產以維市占率，及美國商用原油庫存持續升高，加上美國運轉中鑽油機數量增加，造成油市供過於求疑慮，帶動國際原油價格下跌。 本周調價指標7D3B周均價為每桶44.87美元，2016信用卡優惠較前周46.85美元，下跌1.98美元，新台幣兌美元匯率貶值0.009元，國內油價依公式計算跌幅為3.36％，汽、柴油每公升應各調降0.5元。
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