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中國時報【王玉樹╱台北報導】icash 紅利點數查詢 東區巷弄店面又創新高價！依最新實價登錄資料，擁有眾多粉絲的台北市名店「東區粉圓」附近巷弄內的舊公寓1樓店面，其3.59坪空間成交單價超過500萬元，刷新全台巷弄店面最高價紀錄。 不到4坪 賣1800萬隨著飛機製造技術進步，以及個人電子用品功率降低，歐美國家都已開放機上使用個人電子用品，因此交通部民航局也在6月底修改「民用航空法」，依據「干擾飛航或通訊器材之種類及其使用限制規定」，放寬電子用品的機上管制。依據新法規定，飛機於滑行道到起飛前，以及飛機降落後由跑道轉進滑行道期間，只要機長同意且經機組員廣播，乘客就能關閉飛航模式，在機上撥打手機通話或透過行動網路傳送LINE等訊息，如機長未同意且機組員沒有公佈則不能使用。 看更多編輯推薦icash 紅利點數查詢 這物件成交部分持分3.59坪，周邊多為菜販、餐廳，今年3月以總價1800萬元賣出，換算每坪單價達501.3萬元。 東區粉圓所在的北市忠孝東路4段216巷本就是商圈一級戰區，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，這表示觀光商機帶動下，東區店面身價居高不下。他研判，因為3坪多是該店6分之1的持分，「應該是自己家族的人買下。」 東區第一巷 超人氣以往搭飛機時，起飛跟降落得關閉電源，而且還得開飛航模式，尤其是長程飛行時，無法使用3C電子產品讓人更加覺得時間難熬，從9月開始，四大國籍航空公司鬆綁電子用品使用規定，可以在飛航模式之下，用手機打電動、聽音樂或看影片都不受限制，只要經過機長同意，還能在飛機起飛滑行進入跑道前、或是降落滑行跑道後，使用手機打電話或上網看看FB的動態呢！ 住商不動產企研室主任徐佳馨說，216巷號稱「東區第一巷」，知名度相當高！人潮眾多，商機無限。 永慶房屋店面經理鄭朝鶴對價格創新高不感意外，但他說，台北市店面現在可創新高價的就是低總價產品，在忠孝東路4段這種精華區來說，低總價是指1億元以下。反觀高總價店面，在當前氛圍要創新高較難。現在國內民航局開放華航、華信、長榮及立榮四家國內航空公司已通過審核申請，可以在搭飛機的時候全程使用智慧型手機、平板電腦等電子用品。起飛後在飛航模式下可以使用手機，而飛機本身提供使用者付費的Wi-Fi服務，還是得等到機長廣播允許，不過好消息是在起飛或降落時，只要還在跑道上，就可以透過手機打電話，或是發個Facebook動態，傳個Line報平安，說明自己即將起飛或是降落的狀態。 錢潮滾滾 租金可觀icash 紅利點數查詢 東區粉圓周邊收租效益，鄭朝鶴不假思索回答：「每坪租金收到2萬元也沒問題。」因為東區粉圓名號響亮，連港客、韓客等國際觀光客都會造訪，雖然不是位於大馬路，但店面要租出去易如反掌。四家航空公司規定不同 其中，華航、長榮規定，須啟用飛航模式並關閉WiFi，就可以全程使用相機、智慧型手機、平板電腦等，也允許藍芽傳輸。但超過1公斤的電子用品或筆電，仍須在1萬呎已上高度才開放使用，但因國內線航程短，仍規定全程禁用。至於，復興航空尚未提出放寬機上使用3C產品的相關程序；而遠東航空則因飛機較為老舊，在低空沒有抗干擾驗證，因此都必須達到1萬英呎以上高空才開放「飛航模式」下使用。 乘客須配合機長決定 但由於各航空公司的規定可能不一樣，每家航空公司飛機的新舊程度不一，即使同一家業者，不同的飛機機型也新舊有別，作業準備也有不同，搭機時最好還是先向相關工作人員確認過後再使用，以避免違反業者規定而不慎觸法。 曾敬德分析，台北前5名最高價巷弄店面，有2間位於東區商圈，除東區粉圓旁這家店，敦化南路1段兩側也有1間。這區店面屋主為創造更高的坪效，喜歡將一樓店面切割成數間小店分租，「租金比整間出租多很多，一倍以上沒問題。」 鄭朝鶴也認同切割店面分租，租金綜效較佳，但他提醒，很多切割店面有增建問題，現在台北市長柯文哲大力抓違建，在增建地方擺上爐具、或當廚房使用，常被拆除，使用上有限制。
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